作为重庆引入的首批国际化商场，富安百货在重庆有着举足轻重的地位。去年底，传出闭店消息后，引发重庆网友的集体回忆。

富安百货如何变？牵动着无数市民的心。近日，记者独家获悉，未来重庆再无“富安百货”，商场原址更名为“晴海荟购物广场”，同时告别传统百货模式，转型城市奥特莱斯。

“富安”更名告别“老百货”

据记者了解，新的操盘手是重庆晴海荟商业管理有限公司，地址还是原来的地址，但不会再有“富安百货”的影子。“2月1日，晋愉城市彩园裙楼部分完成交付。”谢强是重庆晴海荟商业管理有限公司副总经理，春节期间，他就带领着公司团队正式进驻，对后续改造及运营进行全盘管理，这栋建于2001年的大楼，即将迎来重生。

这座已在杨家坪商圈矗立20年的建筑，曾是台资商业“富安百货”原址。面积超过2万平方米，一度是重庆商业繁荣多元的符号。然而，随着时代变迁，大厦外立面逐渐老旧，内部设施老化严重，与新的商业环境早已不相匹配。今年开始，接盘的晴海荟商业管理有限公司通过租赁的方式整合该栋大楼的物业。接下来，该公司将斥资2500万元对其进行更新改造，包括商场外立面提亮升级、设施设备更新等，“尽可能让老物业绽放新活力。”

旧瓶换新瓶，新瓶还要装新酒。谢强告诉记者，“富安百货”正式更名为“晴海荟购物广场”，经营将打破原有的传统百货业态，引入城市奥特莱斯模式，以品牌折扣店、大牌工厂店结合轻食、潮玩、艺术培训、生活体验等项目，将其打造成集潮流、生活和性价比于一体的品牌折扣广场。

新商圈导入新消费者

从地理位置上而言，曾经“富安百货”所在位置优越，扼守杨家坪核心商圈的东大门。轨道交通2号线杨家坪站1号出口直达商场二楼，在客源引流上独具优势。有业内人士认为，在城市更新背景下，九龙坡区正在建设的九龙新商圈，扩容后面积达6平方公里，涵盖杨家坪、石桥铺和石杨路三大传统商业集聚区。新商圈形成后，辐射半径扩大，有望导入更多其他区域的客流，这些都成为商场发展的契机。

不过，这一老牌商业地标能否真正涅槃重生，与周边其他商业体分庭抗礼，仍需思考如何更好地适应新消费需求。

借助奥特莱斯模式突围

在国外拥有成熟运营与盈利模式的奥特莱斯，正在重庆被迅速复制。那么，奥特莱斯模式能否在杨家坪商圈突围成功，真正成为大家的“好邻居”？

“找准定位是关键。”戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，近几年来，重庆消费容量持续扩大，奥特莱斯必然具有市场机会。不过，唐正艺同时提到，这一模式非常考验运营能力，包括品牌资源、产品线丰富度等，都需要精准把握品类和客群，才能让自身更具竞争力。

新闻面对面

新商业体仍面临竞争压力

记者采访时获悉，晴海荟购物广场项目的运营团队管理层曾供职于万达、龙湖、凯德等商管公司，在业内拥有较丰富的经验。其合作方包括万亿级企业，同时还在筹备全新的高端购物中心项目。为何看好重庆市场？未来还面临哪些考验？记者独家专访了该项目操盘手、重庆晴海荟商业管理有限公司副总经理谢强。

上游新闻：在你看来，新商业体将可能面临哪些考验？

谢强：面临的考验首先来自于市场竞争压力。这个商业体周围1公里至少有6个商业项目，品牌的同质化比较严重。其次，疫情影响尚未结束，市场信心有待提升，消费者购物意愿减弱，这对于品牌来说，经营压力依然不小。此外，老旧物业硬件存在局限，项目体量较小，很多地方改造比较困难。

上游新闻：如何看待重庆市场？未来在重庆还有哪些发展计划？

谢强：重庆正在加快建设国际消费中心城市，近年来在消费领域的发展有目共睹，我们非常看好重庆商业的未来。从公司战略方向来说，重庆市场一直是公司未来发展的重要领域，同时希望能够借助此项目提前布局，为以后能够在重庆拿下更多优质项目打下坚实的基础。未来，公司希望能够成为城市更新和存量资产盘活典范，积极发展特色商业、差异化商业，做到一店一色，一店一景，给重庆市民带来全新的购物体验。